Qu'est-ce qu'un prêt privé ?
C'est un prêt garanti par votre propriété, accordé par un prêteur privé plutôt que par une banque. Le prêteur privé regarde surtout la valeur de la propriété et la part qui vous appartient vraiment (votre équité), et moins votre dossier de crédit.
Dans quelles situations ?
- Vous avez reçu un avis de 60 jours et devez régler les arrérages.
- Une hypothèque légale bloque une vente ou un refinancement.
- Votre crédit a été abîmé et la banque refuse de renouveler ou de refinancer.
- Vous avez besoin de temps pour vendre dans de bonnes conditions plutôt que dans l'urgence.
Ce qu'il faut savoir, honnêtement
- Un prêt privé coûte généralement plus cher qu'un prêt bancaire.
- C'est souvent une solution de transition, pour se donner du temps et revenir ensuite vers un prêteur traditionnel.
- La décision appartient au prêteur. Personne ne peut garantir une approbation.
- Il faut qu'il reste suffisamment de valeur dans la propriété une fois les dettes payées.
Méfiez-vous des prêts abusifs
N'importe qui peut prêter sans permis, et certains prêteurs imposent des conditions qui semblent faites pour saisir la maison. Vous avez déjà signé et ça vous inquiète ?On peut lire votre contrat ensemble.
Notre rôle
Nous ne prêtons pas d'argent et nous ne sommes pas courtiers hypothécaires. Nous vous aidons à comprendre si un prêt privé a du sens dans votre situation, à le comparer à vos autres options et à repérer les conditions à surveiller.
Si un financement est envisagé, nous vous dirigeons vers un courtier hypothécaire inscrit à l'Autorité des marchés financiers (AMF) : c'est lui qui s'occupe du financement. Vous pouvez vérifier l'inscription d'un courtier sur le site de l'AMF.
Vous avez d'autres questions ? Consultez la FAQ