1. Rattraper les paiements en retard
Si le retard est récent et que vos revenus le permettent, payer les sommes en retard et les frais peut suffire à remettre votre prêt en règle.
2. Négocier avec votre prêteur
Un prêteur préfère souvent une entente à un recours. Selon votre situation, il peut accepter un plan de paiement ou d'autres arrangements. Ça vaut la peine de demander, idéalement avant la fin du délai de l'avis.
3. Refinancer
Remplacer votre prêt par un autre, auprès d'une banque ou d'un prêteur privé, peut permettre de régler les arrérages et de vous donner du temps. Un prêt privé coûte généralement plus cher : c'est souvent une solution de transition.
4. Vendre vous-même, avant une vente forcée
Vendre la maison vous-même, dans de bonnes conditions, donne souvent un meilleur résultat qu'une vente imposée. La part de valeur qui vous appartient (votre équité) vous revient généralement une fois les dettes payées.
5. Une solution d'insolvabilité
Si vos dettes sont devenues trop lourdes, une proposition de consommateur ou une faillite peut être envisagée. Seul un syndic autorisé en insolvabilité peut s'en occuper. Ces solutions ont des effets importants, notamment sur votre maison et votre crédit : il faut en parler avec un syndic.
6. Le délaissement volontaire
Remettre volontairement la maison au prêteur peut éviter des procédures plus longues et plus coûteuses. Voir le guide délaissement et vente sous contrôle de justice.
7. Faire valoir vos droits
Si l'avis contient une erreur, que les sommes réclamées vous semblent inexactes ou que votre contrat de prêt contient des clauses abusives, un avocat ou un notaire peut vérifier le dossier et vous dire si vous pouvez le contester. Voir aussi la lecture de votre contrat de prêt privé.
Comment choisir
La bonne option dépend de la valeur de votre maison, de votre solde, de vos revenus, de vos autres dettes et de ce que vous voulez pour la suite. On peut faire le point ensemble, puis bâtir un plan d'action clair avec les bons professionnels de notre réseau.
Guide gratuit · 12 pages
Avis de 60 jours : le guide du propriétaire au Québec
Recevoir le guide gratuitCe guide donne de l'information générale. Il ne remplace pas l'avis d'un avocat ou d'un notaire sur votre situation.